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买二手房假房源满天飞?四招教你快速辨别假房源!

  • 发布时间:2018-04-16 16:39:15
  • 来源:吉家网
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  • 随着互联网的普及,买房、看房更方便了,正如电商一样,房子也与其他商品一样被挂在网上出售、展览,人们可通过电脑、手机足不出户先选择自己心仪的房源,在这个生活节奏超快的时代,可谓是给购房者节省了不少的时间。但是网上信息缺乏监管,越来越多的假房源横行,不仅不能为购房者节省时间还会给其造成极大困扰,让人苦不堪言,下面吉家网给大家几招辨别房源的真假!

    一、看房屋单价

    一般很多经纪人会标注“房东低价急售”,如果这种房源远低于市场价还被挂在网上许久的话,那十有八九就是“钓鱼房”了。现在很多互联网房产平台都会有房屋历史交易记录,可以看一下近期同户型、同面积的房子单价和总价,如果相差太远比如说低于均价10%或者15%,那你就要小心了,想去看房的话就打个电话仔细询问一下房源的情况。

    如何辨别假房源

    二、看户型图和室内装修图

    按照常例,一套房源的展示包括小区图片以及房源的各个实景图还有户型图。

    干货来啦!看户型图是辨别真假房源最直接的方法,有的录入户型信息和户型图不符合,那十有八九就是假的。还有把室内图和房屋格局和户型图对比也能得出这是不是该套房的户型图,这样仔细一看假房源就会大概率被筛选掉。

    举个最简单的例子,如户型图显示为北向两室一厅,而描述中为三个卧室或阳光充足,则多半为虚假房源。

    还有就是,可以看一下房屋的装修风格,有很多假房源的室内图都是拼凑得来的,装修风格迥异,图片有不一样的地方,图片太美观的房源应留意,如果是样板间图片大概率就是假房源。

    如何辨别假房源

    三、查看该房源的最新带看记录

    一般来说,房产平台上所有房源都能看到带看记录,每一个带看记录表示一个客户看过这套房子,可以通过带看记录来验证房源真假,如下图所示。如果是假房源,一般不会有带看记录的。

    如何辨别假房源

    四、直接打电话询问该套房源

    假房源一般都是中介用来钓鱼或者凑数的,如果是真实房源中介自己心里会对房源信息记得比较清楚。因此,有中意的房源打电话仔细询问一下房屋朝向、楼层、装修情况,如果中介说的信息前后不一致、信息不详细、或者要求见面实地带看等,那么该套房大概率是假房源。

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