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碧桂园接盘光谷东65万平用地 区域二手房挂牌价达1.67万

  • 发布时间:2018-06-13 14:37:37
  • 来源:吉家网综合整理
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  • 6月12日,有市场消息传出,碧桂园武汉区域公司已悄悄入股湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司,拿下武汉光谷东逾65万平方米项目。

    碧桂园接盘光谷东65万平项目

    据了解,恒瑞盛隆置业是武汉光谷东P(2018)005、006、007号地块的竞得人,三宗地块的总建面约为65.17万平方米。而本次入股,碧桂园或将直接操盘该项目的开发。

    具体来看,P(2018)005号位于东湖新技术开发区光谷三路以东、高新二路以南,占地面积7.41万平方米,纯住宅用地,容积率2.4,起拍价8.26亿元,起拍楼面价4640元/平方米。地块设有最高限价16.5亿元,最高楼面价9274元/平方米。

    碧桂园光谷东,光谷东地块

    P(2018)006号位于东湖新技术开发区神墩一路以南、松涛路以西,占地面积3.99万平方米,为纯商服用地,容积率5.7,起拍价4.35亿元,起拍楼面价1910元/平方米。

    P(2018)007号位东湖新技术开发区神墩二路以南、光谷六路以东、神墩四路以北、高科园西路以西,占地面积8.14万平方米,为住宅、商服混合用地,容积率3.9、2.5,起拍价7.84亿元。

    值得一提的,拿下地块时的恒瑞盛隆置业,其股东行列中还没有碧桂园的身影。主要为秦皇岛鹏大房地产开发有限公司、武汉长江娱乐发展有限公司、武汉洛克天成商务管理有限公司以及中拓投资有限公司。

    而当时的资料显示,武汉长江娱乐发展有限公司由万科参股,所以也有市场消息称,地块或将由万科主导开发。

    最新的股权结构中,恒瑞盛隆置业已经于6月6日完成股东变更,其中秦皇岛鹏大房地产开发有限公司和万科参股的武汉长江娱乐发展有限公司已经退出,而碧桂园城市置业(武汉)有限公司则悄然入列。

    二手房挂牌价达1.67万/平

    随着光谷中心向东转移,光谷东地块成为众地产大佬们争抢的“香饽饽”,拍卖一个地块吸引上十家房企争夺是常事。以最近一场土拍为例,今年5月18日,龙湖地产一举拿下光谷中心城的一宗商住地。据了解,地块或将打造成10万平方米龙湖天街商业。

    另一个最显著的特征是,光谷东在2015年的房价均价仅为5~6千元/平方米,如今已经涨到1.7万元/平方米。有市场人士分析,当前市场上,光谷最热的片区无疑是关山大道周边,但由于关山大道片区房价已经很高,相当一部分刚需只好将目光转移到光谷东。

    目前,联投、万科、绿地、碧桂园等多家品牌房企云集光谷东,不少新房项目均价直奔每平方米1.7万元而去,二手房挂牌价更是达到了1.67万/平方米。

    光谷东二手房价

    据吉家网的数据显示,目前光谷东在售二手房有457套,其中关注度较高的楼盘如佳源花都、光谷满庭春、统建天成美景等,房源数量都比较充足。

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