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武汉1月待售新房超全盘点!
发布时间 2020.01.13 14:10 来源:吉家网综合整理
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新年伊始,武汉房产市场供应量有所回落。据不完全统计,2020年1月,武汉预计有42个新房楼盘入市,其中纯新盘占23个,具体情况如何,赶紧和小吉一起来看看吧——

大 武 昌

大武昌片区1月预计有15个新房项目入市,其中东湖高新区和江夏区供应持平,均为6盘。洪山区要加推的3盘均为纯新盘,武昌区、青山区一反常态无楼盘入市。

No.1  新盘首开——

洪山的美好长江首玺·汉玺属于片区关注度较高项目,一期美好长江首玺开盘几乎次次售罄,小户型热度很高。项目位于洪山区青菱街丽水路与南郊路交汇处,一期带装修价格约12500元/平,含2500元/平装修标准,与周边竞品相比价格优势非常明显。

处于金口不限购区域的新长江林肯国际城,首开压力不小,周边武地融创金麟壹号2开2罄,可谓开了一个好头,但由于地理位置局限性大,本地客几乎已消化大半,作为一次都没开盘的纯新盘,项目还处于诚意登记中。


No.2  热盘加推——

光谷软件园附近的旭辉千山凌云已于12月3号开盘售罄,首开价格比此前的放风价低了近4000元/平,毛坯备案价创造了目前关山大道的新低,项目预计1月份加推建面约125-178平米非毛坯房源,前期均价约24000元/平米,其中含3500元/平米装修。

江夏区的长投绿城蘭总价相比较低,周边居住环境理想,又是藏龙岛片区唯一毛坯出售的楼盘,所以关注度较高。预计1月份开盘12号楼,主推建面约128、133平米毛坯房源,前期毛坯均价约11326元/平,预计2020年3月份推出高层。


大 汉 口

大汉口片区1月预计有16个新房项目入市,江汉区1盘,硚口区1盘、江岸区有4个纯新盘计划入市;作为供应大区的东西湖和黄陂区均有4盘将入市,新洲区仅2盘。

No.1  新盘首开——

位于后湖大道与温馨路交汇处的花样年·花好园已明确表示1月首开,项目集住宅、商业、公寓为一体,将打造148米后湖地标,自带约2万方商业配套,包含1栋公寓、3栋住宅、2栋独立商业,目前正在收资料中,首推1号楼2单元建面约87、128、145㎡非毛坯房源,共123套。

东西湖区有2个纯新盘将在1月首开入市,分别是新城桃李郡九坤五环璟城。前者蓄客已久,但迟迟不开盘。后者位于团结街与四明路交汇处,处于吴家山板块,临1号线五环大道站,周边有江樾云著在售,毛坯均价14500元/平,九坤新开盘压力较大。


No.2  热盘加推——

交投合盛嘉园作为横店片区难得的毛坯项目,毛坯均价在9500元/平,2、6号楼已于1月4日开盘,主推建面约110-139平米房源,对比片区均价普遍在11000元/平左右的横店来说,性价比十足。

作为准地铁盘的地铁时代云上城,由武汉地产与武汉地铁联合开发,是武汉又一个真地铁上盖项目。位于武汉轨道交通8号线金潭路站,可换乘1/2/3/4号线,自建两所幼儿园及一所九年一贯制学校,计划推出建面112-150㎡阔景华宅,前期均价约14000元/㎡。


大 汉 阳

大汉阳片区1月预计有11个新房项目入市,汉阳区4盘,经开1盘,蔡甸区6盘,反之汉南区挂0。

No.1  新盘首开——

地处汉阳铁厂旧址的融创·武汉1890,邀请全球排名前10的设计院来为项目量身定制设计方案,两个地块分为四个板块——工业之源、设计之都、艺术之心、未来之城,在景观设计上项目打造“轻奢式文化公园住宅体验”的人文社区,绝对能算得上汉阳改善品质楼盘的门面担当,起码之一;项目目前正在圈存中,主推建面约97-116平毛坯房源,对于改善家庭是个不错的选择。


经开区唯一有加推计划的武地·电建·汤湖观筑,为纯新盘,紧邻汤湖公园旁,生态环境极佳,对于区域内刚需而言,应该是具有一定吸引力的,项目目前正在登记中,主推建面约112、122、136平米房源。


No.2  热盘加推——

作为四新大盘的武汉国博新城在1月又有加推计划,预计推出15#、16#、18#、21#,建面约144-177㎡,复式建面约206-252㎡,前期均价约15869元/平,含2500元/平装修。项目地处整个国际生态居住区的核心地块,在四新南路与鄂渚路交汇处,距地铁6号线国博中心站1000米,自带商业,出行方便。

位于蔡甸区莲花湖大道(汉阳一中对面),地铁4号线新庙村站250米的中建锦绣双城计划推出新地块——中建锦绣楚城,目前正在收资料中,预计推出7、9、12、13、14号楼建面约108-160平米高层及退台洋房。



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