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汉阳自带超全配套首付37万地铁盘!直接买
发布时间 2019.04.15 16:35 来源:吉家武汉新房
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目前沌口新盘难觅,市场多是公寓以及别墅产品,且价格跨度之大,均价低至8千/平,高达2万/平。


楼盘和板块比较分散,包含东风大道沿线以西的三角湖片,后官湖大道沿线以西的后管湖片以及长江沿岸。


今天小吉要介绍的楼盘位于长江沿岸,受益于16号线的在建,该区域的热度越来越高,港湾江城是区域老牌项目,目前有房源可以直接购买。


港湾江城

经开-限购

在售二期1、2号楼

建面约99-122㎡带装修房源

装修可以贷款

均价13500元/平

  最低首付约37万左右  


1.区位

港湾江城在大区位上属于经济开发区万家湖,处于万家湖中路以东沌口路以南。


小区位上,北临沌口路,西面是江城大道,项目距离汉阳四环线4公里


项目周边竞品主要集中在三环内和后官湖片,三环内带装修价格1.5万/平左右,后官湖带装修1.25万/平左右。


三环内楼盘虽然享受着便捷的交通和成熟的配套,但单价过高还是让不少人望而却步后官湖片区新房较多,但规划较远的交通兑现和老旧的配套,相对来说人口导入比较困难。


结合三个区域的位置、价格等条件来看,港湾江城的性价比还是不错,在建中的16号线,已经成熟的底商配套,适中的均价,能贷款的装修,首付比例门槛不算太高。


楼盘置业介绍,绝大多数购房者以本地上班族为主,考虑在这里置业的主要原因,还是因为在建的16号线,建成之后3站就能接驳6号线老关村站,同时这里的价格对比三环内楼盘还是便宜不少,首付比例更能让人接受。


2.项目

港湾江城占地千亩,规划建筑体量高达百万方,包含高层住宅、瞰湖公寓、高档写字楼、现代LOFT等多元物业。


项目预计分六期开发,目前在售二期1、2号楼建面约99、112、122㎡带装修房源,均价13500元/平。


1、2号楼采用连廊板式楼结构,户户通透,2个楼栋基本无太大差别,购房者可根据自身需求去选择。


项目装修可以贷款,以最小户型99平来计算,最低首付门槛在37万左右。


3.户型

户型详情:

99㎡——三房两厅一卫,户型紧凑,没有太多浪费面积,实际利用率比较高,朝南阳台面积比较大,利于通风和采光。


112㎡——三房两厅两卫,南北通透三房,朝南大阳台连通主卧,舒适度不错。


122㎡——三房两厅两卫,与112平户型相似,面宽稍微宽点,相比112舒适度更高。





4.配套

地铁:项目距离地铁16号线(在建中)沌口站约800米左右,从该站点向前三站就可以到达国博中心南站换乘6号线。


自驾:项目周边路况条件不错,自驾到经开万达约15分钟左右,从沌口路向北直行可上三环线。

商业:一期运营有商业,二期规划有商业,后期待开发地块内还有商业,能满足基本日常生活所需。


教育:自带2所幼儿园,另外周边最近的还有沌口小学和开发区第二初级中学。


医疗:距离最近的医院是协和医院西院(三甲医院)、亚心总部医院(三甲医院)


5.点评

价格来看,对比周边竞品,项目处于中间水平,逐渐兑现的地铁和规划,让其更具有性价比。


交通来看,目前无地铁,交房之后,可以依赖地铁16号线,3站地铁可以换乘6号线,直达汉阳中心区域。


舒适度来看,项目部分楼栋可以观湖,周边还有一个规模较大的汤湖公园,小区内部配置有户外游泳池、儿童游乐园、篮球场、高端会所、运动公园等配套。


配套来看,自带商业和周边小区底商能满足基本的日常生活所需,开车15-20分钟能到汉阳万达和永旺。


注:以上内容采集于2019年4月12日,实际信息若有变动,请以销售案场信息为准;以上首付价位为估算价,面积/均价参考项目最小户型,住宅按最低30%首付比例计算,实际首付价格请以销售案场信息为准。







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