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这个去年销量蝉联全市第一的区域 如今又在憋什么大招?
发布时间 2020.01.14 17:10 来源:吉家网
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根据国家统计局70城房价指数,2019年以来,武汉全年住房共供应22.22万套,面积2636万平米,全年共发放1169张预售证,这在全国绝无仅有。同时也助力成交同步上涨,2019年武汉住房成交20.91万套、2346万平米,同比分别增长25%和29%,一举夺得全国住房销售套数与销售面积双料第一名,且连续9年位居中国城市销量三甲,堪称中国“流量第一城”。

据小编从吉家网数据了解到,洪山区在2019年“战绩”最为显赫,连续几个月占据商品住宅成交套数榜首,如今,洪山区又以29295套销量领跑全市,主要以白沙洲和黄家湖板块的销售贡献为主。

2019年武汉各区商品住宅销量

数据来源:武汉市住房保障与房屋管理局

值得一提的是,2019年新年伊始洪山区房价达到了巅峰时期,均价21267元/㎡,但从那之后以跌为主,还是大跌,12月份房价达到今年最低,为20663元/㎡。不过区域内的白沙洲片区倒是个意外,开一盘涨一盘,最高价突破了1.8万元/㎡。

2019年洪山区房价

楼市成交火爆的背后自然离不开区域利好的发展。反观2019年洪山区的种种发展,不得不佩服买房人的眼光。下面,我们一起来看看洪山区到底有什么样的魅力吧!

产业方面

洪山区作为武汉最大的中心城区,有着480平方公里版图面积,坐拥南湖、杨春湖、街道口、关山等诸多人口稠密区域,光是武汉城市副中心,就独占三个!

文艺范儿——南湖,田园上的城市副中心

南湖

近两年,洪山区宣布规划南湖城市副中心,定位为武汉创享中心,力图打造“田园上的城市副中心”,产业发展方向为生产服务业和生活服务业。交通方面,面对南湖交通的病根,李纸路提升为主干路,南湖大道改造,野芷湖南路、文昌路、书城路、文馨街等“断头路”将打通,全面优化南湖交通系统!

小而精——杨春湖高铁商务区,高铁经济驱动城市副中心

杨春湖高铁商务区预计于2025年基本建成。作为连接长江新城、长江主轴、东湖绿心的重要联动区域,武汉未来城市的新门户,将来杨春湖高铁商圈超高层的大楼越来越多,商业气息十足!

杨春湖高铁商务区

时尚弄潮儿——街道口周边 “中央创智区”

街道口一直以来都是武汉人群最密集区域之一,北至八一路,南及文治街,武汉的中央创智区,在这里冉冉升起。依托武大、武理、华师,打造环高校经济产业带,并建立工大路、广八路、虎泉等五大创客街区,满足了在这里创业就业、居住、购物等多功能需求。

中央创智区

交通方面

洪山区的交通发展也从未停止!都说交通是一个城市的发展的生命线,那洪山区的生命线一直在不断延伸,从2012年2号线到2018年7号线通车,再到去年杨泗港大桥和杨泗港快速通道青菱段同日通车,有效缓解了交通压力。洪山,正在逐步改善它的交通问题!

杨泗港长江大桥

杨泗港长江大桥

地铁8号线二期今年年底建成通车!开通后将从东湖一直通到野芷湖,而且基本在洪山辖区内。

地铁8号线2期

除了8号线二期,在武汉地铁第四轮建设规划中,5号线、11号线、12号线3条地铁线都经过洪山区。届时,洪山区交通线路遍布,区域内居民出行将大大方便~

南四环已于2019年年底建成,正进行开通运营前相关手续的报批和准备工作,通车后,它成为连接江夏区、洪山区、东湖新技术开发区的重要通道。

东湖-南湖两湖隧道工程正式开工!去年这条北起秦园路,南至三环线,全长19.45km的隧道开工建设,项目以隧道方式下穿东湖南湖,作为二环线武昌段的分流通道,未来将大大方便南湖、水果湖等地区出行,预计2023年建成。

东湖-南湖两湖隧道工程

2020年5月将建成恒平路。为了改善南湖整体的交通环境,规划建设恒平路,下一步加强该路段的交通分流,南湖堵车情况将得到极大缓解。

民生方面

除了交通,教育、医疗、商业也一直是大家关注的重点,洪山区,2020年民生服务将迎来大建设!一直以来区域内都积极开展项目合作,规划了众多学校、医院等基础配套设施,民生建设火力全开!

为满足辖区居民就学需求,加快学校配建步,2019年洪山区建成学校4所,新增学位2900个!此外,洪山区2019年内还新建成了3所普惠性幼儿园,分别位于复地悦城二期、杨春湖畔小区、揽胜公园小区,可接收700多名适龄儿童。

2020年计划新建中小学13所,为张家湾小学一分校、街道口小学和平分校、保利心语小学等。13所学校建成后,将实现新增班级396个,预计可提供学位近2万个。据统计,超过半数学校将“落子”南湖和白沙洲,将切实解决该片区学位紧张的难题。

洪山区新添两座三甲医院,分别是武汉大学人民医院洪山院区和省妇幼保健院洪山院区,建成后将有效解决洪山辖区居民的医疗保健需求。

武汉大学人民医院洪山院区建成效果图

武汉大学人民医院洪山院区建成效果图

湖北省妇幼保健院洪山院效果图

湖北省妇幼保健院洪山院效果图

绿地青菱·西岸预计今年4月动工!“青菱·西岸”是青菱生态科技新城的核心配套项目,是武汉市聚力打造的又一核心商旅街区,总体量将超过武汉市中心的“楚河汉街”,本身商业配套缺乏的白沙洲将迎来大改善。

巡司河洪山段整治基本完成,19年8月初完成全面截污,使得洪山区生态环境也改善了不少。古老而现代,成为了洪山的标志语。交通、文化、产业、民生等全面发展,洪山区这几年做出的成绩确实不菲,白沙洲就是最好的见证,房价从当初的价格洼地逐步迈过1.8万/平的大关,如今还有一大波利好在路上,白沙洲江滩将于2021年开放、龙湖天街报建,白沙洲即将迎来CBD……洪山区已然成为了不少置业者心中真正的理想宜居地!未来还有所期待。

对于购房者而言,买房之前了解区域的规划是必不可少的一步,建议多多关注,从城建规划中获得一些有用的信息,为日后买房留下参考。例如,当你看到区域规划即将实行,那么不妨在规划区内赶紧买一套房子,等到城市规划建好了,你的房子也就更值钱了。

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