武汉新房九月第1周（8月31日至9月6日），全市范围合计11个项目开盘，其中8盘平推，11个楼盘无一日光，皆仍有房源在售。
主城区vs远城区去化区别明显，主城区项目典型板块如价值稀缺、性价比突出项目开盘表现较为理想。相对的远城区板块分化较为突出，随调控深化，投资客群明显减少，购买力不足，平推趋于常态化，开盘去化持续下滑。
从装修方面看，部分新房项目由精装转变为毛坯走量销售，力争加速去化。
>>>旭辉千山凌云
项目动态：
旭辉千山凌云于2020年9月2日加推12、13#超高层，共计推售344套，整体均价25073元/㎡（含3500精装），本次均价较上次（2020.06.27）同产品每平米降价768元，降幅3%。
楼盘点评：
项目位于光谷核心区域，临近光谷天地，交通方便；定位高端，装修标准较高，品质不错，周边配套成熟，自带幼儿园。
>>>绿城凤起乐鸣
项目动态：
绿城凤起乐鸣于2020年9月5日加推G7#小高层，142㎡四房共计65套，整体折后均价18780元/㎡（含1500精装），截止开盘结束，整体去化率69%；成交均价较2020年6月20日每平米上涨371元/㎡，涨幅2%
楼盘点评：
项目位于花山新城，发展潜力大，而且三面公园环绕，生态环境非常好。项目距离地铁约500多米，后期可地铁出行，距离花城汇商业很近，生活非常便利。
>>>武汉英赫当代城MOMΛ
项目动态：
武汉英赫当代城MOMΛ于2020年9月5日加推19、22#高层，93-128㎡三四房共176套，均价9603元/㎡（毛坯），项目本次推盘，对比上次2020年7月25日，价格下降9元/㎡，降幅0.09%
楼盘点评：
武汉英赫当代城MOMΛ位于临空港经济技术开发区，这里是“中国数谷”高新产业片区。项目总体量有85万平方，规划有住宅、幼儿园、17万平方商业的综合体项目。
>>>武地汉樾台
项目动态：
武地汉樾台于2020年09月05日首开1#高层，86-170㎡二至四房，共计264套，高层均价17200元/㎡（毛坯），截止选房结束，去化158套，整体去化率60%
楼盘点评：
项目位于硚口区长安路与丰美路交汇处，距离地铁站较远，未来交通出行较为不便，目前周边商业配套、教育资源一般，未来规划待兑现。
>>>星悦城六期玺樾
项目动态：
星悦城玺樾于2020年9月6日加推11#高层，整体均价20250元/㎡（含3000精装），合计推售116套，去化84套，首日去化率72%，此次高层首开
楼盘点评：
项目处于武汉热门购房区域的后湖片区，整个区域配套成熟，交通方便，项目自带大型商业，菜场、医院、公园等各项设施都在项目周边，满足居民衣食住行各项需求。
>>>兰亭大境
项目动态：
兰亭大境于2020年9月5日平推15、19#超高层，105-140㎡三四房共计487套，整体均价15437元/㎡（含2500元/㎡精装），此次为新地块首开
楼盘点评：
项目位于三环边，靠近长江，后期居住环境好。出门就有地铁口，6、16号线双地铁交汇于此，一环之隔，单价比三环内滨江盘便宜很多。
>>>武地电建君樾府
项目动态：
武地电建君樾府于2020年9月6日平推8#高层，113-127㎡三房共计124套，整体均价9429元/㎡（毛坯），此次开盘价格较上次上涨49元/㎡
楼盘点评：
项目属于正地铁口，出门就有地铁16号线站点和公交站点。靠近经开大道、武监高速，自驾便利，武汉地产和电建地产联合开发，品质较好。
项目动态：
孔雀城丨大悦城控股·问津兰亭二期于2020年09月02日推出6、7#高层，99-114㎡三房，共计256套，整体均价6864元/㎡（毛坯），项目此次开盘均价较上次持平
楼盘点评：
孔雀城丨大悦城控股·问津兰亭位于新洲不限购区，临近邾城核心，项目周边1公里范围内生活配套还算齐全。但是距离主城区较远，发展还没有新洲阳逻版块成熟。
>>>天汇龙城
项目动态：
天汇龙城于2020年9月2日推售9、10#高层，折后均价10391元/㎡（毛坯），合计推售291套，较2020年8月同产品均价无涨幅，此次为平推
楼盘点评：
项目位于位于黄陂区巨龙大道与乘龙路交汇处，可以算盘龙城相对中心一点的地带；周边商业齐全，楼盘体量大，配套较为齐全，但离已有的地铁站有一定的距离。
>>>碧桂园光谷十里春风别墅
项目动态：
碧桂园光谷十里春风于2020年8月31日平推14#叠拼，137-149㎡叠拼共计18套，折后均价24483元/㎡（毛坯），截止开盘结束，整体去化率28%；成交均价较2020年6月29日每平米上涨1483元/㎡，涨幅6%
楼盘点评：
项目位于光谷东，三面环公园规划，后期生态环境较好，比较宜居，但是距离区域商业中心略远，在光谷中心城并不算很好的位置，距离地铁11号线比较远，整体交通状况在区域内没有优势。
>>>前川中梁首府
项目动态：
前川中梁首府于2020年9月3日推售5#高层，整体折后均价10052元/㎡（含2000精装），合计推售88套，去化45套，首日去化率51%；较2020年4月同产品均价上涨109元/㎡，涨幅1%，此次为网络开盘
楼盘点评：
项目属于黄陂前川，前川是黄陂区的中心，黄陂区政府等行政机构均设置在前川，区域内配套和居住氛围成熟。
