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一周新房盘点:赶紧看看,你观望的备选新盘,上周涨价了吗?!
发布时间 2020.09.09 10:46 来源:吉家网
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武汉新房九月第1周(8月31日至9月6日),全市范围合计11个项目开盘,其中8盘平推,11个楼盘无一日光,皆仍有房源在售。

主城区vs远城区去化区别明显,主城区项目典型板块如价值稀缺、性价比突出项目开盘表现较为理想。相对的远城区板块分化较为突出,随调控深化,投资客群明显减少,购买力不足,平推趋于常态化,开盘去化持续下滑。

从装修方面看,部分新房项目由精装转变为毛坯走量销售,力争加速去化。

>>>旭辉千山凌云

项目动态:

旭辉千山凌云于2020年9月2日加推12、13#超高层,共计推售344套,整体均价25073元/㎡(含3500精装),本次均价较上次(2020.06.27)同产品每平米降价768元,降幅3%。

楼盘点评:

项目位于光谷核心区域,临近光谷天地,交通方便;定位高端,装修标准较高,品质不错,周边配套成熟,自带幼儿园。


>>>绿城凤起乐鸣

项目动态:

绿城凤起乐鸣于2020年9月5日加推G7#小高层,142㎡四房共计65套,整体折后均价18780元/㎡(含1500精装),截止开盘结束,整体去化率69%;成交均价较2020年6月20日每平米上涨371元/㎡,涨幅2%

楼盘点评:

项目位于花山新城,发展潜力大,而且三面公园环绕,生态环境非常好。项目距离地铁约500多米,后期可地铁出行,距离花城汇商业很近,生活非常便利。


>>>武汉英赫当代城MOMΛ

项目动态:

武汉英赫当代城MOMΛ于2020年9月5日加推19、22#高层,93-128㎡三四房共176套,均价9603元/㎡(毛坯),项目本次推盘,对比上次2020年7月25日,价格下降9元/㎡,降幅0.09%

楼盘点评:

武汉英赫当代城MOMΛ位于临空港经济技术开发区,这里是“中国数谷”高新产业片区。项目总体量有85万平方,规划有住宅、幼儿园、17万平方商业的综合体项目。

>>>武地汉樾台

项目动态:

武地汉樾台于2020年09月05日首开1#高层,86-170㎡二至四房,共计264套,高层均价17200元/㎡(毛坯),截止选房结束,去化158套,整体去化率60%

楼盘点评:

项目位于硚口区长安路与丰美路交汇处,距离地铁站较远,未来交通出行较为不便,目前周边商业配套、教育资源一般,未来规划待兑现。


>>>星悦城六期玺樾

项目动态:

星悦城玺樾于2020年9月6日加推11#高层,整体均价20250元/㎡(含3000精装),合计推售116套,去化84套,首日去化率72%,此次高层首开

楼盘点评:

项目处于武汉热门购房区域的后湖片区,整个区域配套成熟,交通方便,项目自带大型商业,菜场、医院、公园等各项设施都在项目周边,满足居民衣食住行各项需求。


>>>兰亭大境

项目动态:

兰亭大境于2020年9月5日平推15、19#超高层,105-140㎡三四房共计487套,整体均价15437元/㎡(含2500元/㎡精装),此次为新地块首开

楼盘点评:

项目位于三环边,靠近长江,后期居住环境好。出门就有地铁口,6、16号线双地铁交汇于此,一环之隔,单价比三环内滨江盘便宜很多。

>>>武地电建君樾府

项目动态:

武地电建君樾府于2020年9月6日平推8#高层,113-127㎡三房共计124套,整体均价9429元/㎡(毛坯),此次开盘价格较上次上涨49元/㎡

楼盘点评:

项目属于正地铁口,出门就有地铁16号线站点和公交站点。靠近经开大道、武监高速,自驾便利,武汉地产和电建地产联合开发,品质较好。


>>>孔雀城丨大悦城控股·问津兰亭

项目动态:

孔雀城丨大悦城控股·问津兰亭二期于2020年09月02日推出6、7#高层,99-114㎡三房,共计256套,整体均价6864元/㎡(毛坯),项目此次开盘均价较上次持平

楼盘点评:

孔雀城丨大悦城控股·问津兰亭位于新洲不限购区,临近邾城核心,项目周边1公里范围内生活配套还算齐全。但是距离主城区较远,发展还没有新洲阳逻版块成熟。


>>>天汇龙城

项目动态:

天汇龙城于2020年9月2日推售9、10#高层,折后均价10391元/㎡(毛坯),合计推售291套,较2020年8月同产品均价无涨幅,此次为平推

楼盘点评:

项目位于位于黄陂区巨龙大道与乘龙路交汇处,可以算盘龙城相对中心一点的地带;周边商业齐全,楼盘体量大,配套较为齐全,但离已有的地铁站有一定的距离。

>>>碧桂园光谷十里春风

项目动态:

碧桂园光谷十里春风于2020年8月31日平推14#叠拼,137-149㎡叠拼共计18套,折后均价24483元/㎡(毛坯),截止开盘结束,整体去化率28%;成交均价较2020年6月29日每平米上涨1483元/㎡,涨幅6%

楼盘点评:

项目位于光谷东,三面环公园规划,后期生态环境较好,比较宜居,但是距离区域商业中心略远,在光谷中心城并不算很好的位置,距离地铁11号线比较远,整体交通状况在区域内没有优势。


>>>前川中梁首府

项目动态:

前川中梁首府于2020年9月3日推售5#高层,整体折后均价10052元/㎡(含2000精装),合计推售88套,去化45套,首日去化率51%;较2020年4月同产品均价上涨109元/㎡,涨幅1%,此次为网络开盘

楼盘点评:

项目属于黄陂前川,前川是黄陂区的中心,黄陂区政府等行政机构均设置在前川,区域内配套和居住氛围成熟。


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